得する部屋探し>間の不動産会社を減らし礼金交渉する方法

○間の不動産屋を減らす方法
仲介手数料、礼金の行方については大体理解できたでしょうか？
お部屋を借りるまでに間に入る人（不動産会社）が多ければ
礼金はそこへ流れていきます。
しかし一概にそういう事も言えません。
何故かというと

貸主⇔不動産会社Ａ⇔不動産会社Ｂ⇔借主

という関係だと、一般的に借主は不動産会社Ｂに仲介手数料を払う
仕組みになり、礼金は貸主と不動産会社Ａが受け取る形になります。

では不動産会社Ｂがなくなるとどうでしょう？

貸主⇔不動産会社Ａ⇔借主

という関係になります。
そうすれば借主は仲介手数料を不動産会社Ａに払うから
礼金は貸主にだけ払えばいいですね・・・・
とはなりません。
一般的に、この形は[両手]と呼ばれ、不動産会社Ａは仲介手数料と
礼金１ヵ月分もらえるので一番良い形となるのです。

ただはじめに例を挙げた不動産会社ＡとＢがいるケースよりも
交渉はしやすくなります。
ただあんまり言いすぎると
「じゃあ、やめましょう。」
なんて、ノルマに押しつぶされそうな営業マンに
言われてしまうかもしれませんので相手をよく見ましょう・・・。