得する部屋探し>どういう物件が礼金を減らせるか？

この質問に対する答えはある程度募集の画面（ネットなど）に出ています。
まず、フリーレント相談という物件に関しては
交渉がかなりしやすいと思います。
フリーレントというのは、
例えば[フリーレント１ヵ月]などのコメットがあった場合には
家賃を１ヵ月分無料にしますよって事です。

フリーレントを出すという事は大家さんもだいぶ困っている証拠。
もしかしたら礼金をなしにするかわりにフリーレントはなし
ってパターンになるかもしれませんが、それでも交渉はできます。
あと礼金、フリーレントがついている物件は
家賃交渉が難しいことがよくあります。
家賃を変えないかわりに礼金を下げたり、フリーレントを
つけたりなどの理由で。

あと後に説明いたしますが、礼金なしやフリーレントがついていて
家賃を変えないという物件はたまに売りに出されるケースがあります。
売りに出されるということは、大家さんが変わりますので
今後色々な問題が発生するケースがあります。
たとえば立退きなど・・・。

しかしそうなれば立退き料などもらえるので、その物件によほど思い入れが
ない限りは良いとは思いますが・・・。
ただし、忙しいのにまた引越しをしなければならないという事や
そこに長く住んでいたから今の家賃が８万円だけど、周りは同じ広さグレードで
１０万円する・・・などの諸問題が発生すると思いますので
一般的には避けて通ったほうが良いと思います。