得する部屋探し>誰でもわかる相場を知る方法

まず周りの相場を知るためには、あなたが借りたいと思う場所
を特定しなければいけません。
その特定ができたらインターネットであなたの借りたいと思う
条件で検索し、いくつかコピーしてみましょう。
準備が出来たら電卓を用意し、相場を出してみましょう。

�@�uを坪に変える方法（3.30578）
例：20�uの場合
20�u÷3.30578＝約6.05坪

�A坪を帖に変える方法（1坪＝約2帖）
例：20�uの場合
20�u÷3.30578＝約6.05坪
6.05坪×2＝約12.1帖
20�uと標記されている物件は全体で12.1帖という事になります。
ただし、その場合洋室が12.1坪ではありません。
玄関、浴室、トイレ、キッチンなどを含んだ面積なので
だいたい20�uの物件だと6〜7帖の洋室が多いと思います。

☆坪単価をだしてみよう
下記の例をご参考にあなたが希望する物件の相場をだして
周りの相場はどうなのか検討してみてください。

例：20�uの物件が60,000円の場合
�@（�u→坪に変える）　20�u÷3.30578＝6.05坪
�A（家賃を坪で割る）　60,000円÷6.05＝約9,917円
この9,917円がその物件の坪単価になります。

大屋さんや不動産業者は予め周りの坪単価を調べて
その部屋に坪をかけて賃料を決定してるケースが多いです。
つまり、これから募集する部屋が30�uで
周りの相場（坪単価）が10,000円の場合
30�u÷3.30578＝約9.07坪
9.07坪×10,000円＝90,700円
「じゃあ高めに設定して93,000円ぐらいにしようか」
というような感じです。