今まで借主の立場に立って色々な事例をご説明しましたが
今度は逆に大家さんや不動産屋さんの立場でお話をします。
借主の多くは善良なる注意義務をもって使用している人が
多いのですが、私が営業マンだった時代こんな人がいました。
こんなことをしてしまったら追い出されます①
○家賃滞納
当然のことながら、大家さんは家賃を貰うかわりに
自分の財産である不動産を貸しているのです。
昔、入居後初めの月から２ヵ月間家賃を払わない借主がいました。
大家さんからはなんとかしてくれと責められ、
借主にはすぐに払いますと言われ、大変な経験をしました。
家賃は必ず払いましょう。。
こんなことをしてしまったら追い出されます②
○契約違反
契約書違反したことをやってしまった場合です。
例えば、ペット不可のマンションで飼育してしまったり、
住居専用マンションでエステのお店をやったりなど。
このような問題も世の中にはたくさんあると思います。
実際には裁判などをしたりするケースもあり、
その時の判例は様々ですが、そんなことで大切な時間を
失うよりは契約通りの使用で迷惑をかけないようにしましょう。
誰も得しません。。
こんなことをしてしまったら追い出されます③
○他人に迷惑をかけてしまった場合
一言でいうと幅は広いのですが、例えば騒音を出し隣近所に迷惑を
かけたり、マンションで決められたルールを守らなかったりなど。
このケースも人それぞれだと思いますが、
あくまでその部屋は大家さんのものという事を忘れずに
使用することが大切だと思います。
以上、真面目になってしまいましたが、こんなことをしてしまったら
追い出されますシリーズでした。。
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