得する部屋探し>退去時のリフォーム代がおかしいと思ったら

○退去の際の敷金の問題
私は主に東京で不動産賃貸業をやってきましたので
これから記載することは東京での事例になります。
他県の方はあまり参考にならないかもしれませんが
東京に来る機会があるかもしれませんので知っていても損はありませんよ。

[賃貸住宅紛争防止条例]って知ってますか？
これは東京だけにある条例です。
何かというと、
毎年東京都では、敷金返金に関するクレームが数万件あり
それはいかん！ということで東京都限定で出来たものです。
簡単にいうと、大家さんと借主さんの負担割合を明確にしましょうというもの。
原則として、通常使用してできた傷などは大家さんの負担。
そうでなく故意、過失があり傷つけてしまったものは借主負担ということです。
当たり前のことですが、この条例が出来る前は
どんな些細な事でも原状回復だと言って借主さんの敷金から
リフォーム代をとられていました。
しかしこの条例が出来てからは多少ではありますが
問題は減ったのではないでしょうか？

もしあなたやその周りの人でこのリフォーム代おかしくない？
という事があれば疑ってください。
東京都の条例ですから、相談窓口もありますし
その他色々なサイトで事例も含め紹介しています。
この条例ができた今でも、がめつい大家さんはいます。
そしてそういう大家さんの下にいる不動産会社は大家さんの言いなりで
味方になってくれるケースは少ないので、
最低限の知識は身につけ損をしないようにしましょう。