得する部屋探し>時期を読み好条件で借りるコツ

○時期によって条件が変わる理由
みなさんもご存知のように引越しシーズンは
１〜３月ぐらいと言われています。
たしかに学生さんや、会社の新入社員さんなどの移動が
多い時期ではありますよね。
私自身は１年を通してそんなに差はないように感じますが
１〜３月が忙しいというのは多くの大家さんにも
浸透した考え方です。

つまり、その時期は大家さんも強気になります。
家賃交渉や、礼金交渉などが他の月に比べて難しくなるとも言われています。
もし引越しをするのでしたらその時期はなるべく避けたほうがいいと
思います。
引越業者も忙しく、思いどおりの引越しも出来ないので。

また２００８年には、世の中は大変な不景気という状態になりました。
大家さんはこれにも敏感で借り手が見つからなくなるのでは・・
などと心配する人も増えてきます。
そういう状態だと交渉もしやすくなります。
以前の例では、８０万円で家賃設定していたマンションが
１ヶ月で６５万まで下がりました。
周りでも１０〜２０万ダウンというような物件は多数ありました。
当然それは額が大きい物件の例なので下げ幅は広いのですが
一般的な賃料６〜１５万ぐらいでも数千円の下げ幅で交渉は
しやすくなるのではないでしょうか。

時期や経済状況により、そのあたりも大きく変化しますので
自分の収支計画をしっかりと見つめ、いつ引越しをすれば
損をしないのかというのを考えてみてください。